2008. Transplante de 96 viviendas en San Severiano, Cádiz
TRASPLANTE DE 96 VIVIENDAS EN EL LÓBULO NORTE DEL BARRIO DE SAN SEVERIANO
2008, Cádiz
Proyecto Fin de Carrera
Prof.: Julián Prieto Fernández; Samuel Domínguez Amarillo;
Esteban de Manuel Jerez; Lourdes García Zarza;
Manuel J. León Vela; Enrique Larive López;
El proyecto trata la reconversión del barrio de San Severiano, que en los sucesivos devenires de la ciudad ha quedado acorralado, asfixiado, por un ejército de máquinas urbanas de toda clase: El Corte Inglés, la estación de tren de San Severiano, dos centros de enseñanaza, un cuartel de la Guardia Civil, y pronto, el nuevo Centro de Artes Escénicas.
El trasplante de las 96 viviendas que se amurallan en el périmetro por una sola torre (en el mismo barrio) es la jugada que pretende hacer jaque.
Una operación quirúrgica en dos fases: primero, extracción del tejido inerte en el lóbulo norte; segundo, inserción de prótesis.
Tres son los objetivos principales: uno, mejorar las condiciones de vida de las personas que habitan el barrio, construido en 1947 como vivienda barata (PB + III sin ascensor); dos, permitir el flujo transversal de la ciudad hacia la Bahía y viceversa; y tres, consolidar el área como nueva centralidad (doble requerimiento por tanto, a escala de barrio y a escala urbana)
El programa lo pone difícil: para transplantar, 40 viviendas de un solo dormitorio, 40
de dos, 12 de tres y 4 de 4, todas con doble orientación como autoexigencia. Incluye también aparcamiento subterráneo, espacio público, y rehabilitación de las otras 255 viviendas que no se transplantan (darles un suplemento vitamínico, podríamos decir).
Nunca se le exigió tanto a un remiendo.
El resultado es complejo y polifacético. No siempre la solución a un problema complejo es sencilla, en ocasiones, la solución también es compleja.
La torre resuelve el programa reinventándose en cada planta (hasta ocho configuraciones distintas dentro del mismo perímetro), con la dificultad añadida para la estructura y las instalaciones. A las 255 viviendas restantes se les administra C.A.I. (Cualificador Ambiental Implantado), un parásito bueno que se adhiere a las facahadas para dotar a las viviendas de terraza, ascensor, placas solares y otras instalaciones. También se ajardinan sus cubiertas. El aparcamiento y el espacio público se resuelven en un discreto segundo plano, pero no menos importante para el conjunto.
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San Severiano plantea un interrogante: ¿es posible mirar más allá de El Corte Inglés?